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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
¡Estrená tu casa propia con Che Róga Porã! ✨
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 300.000.000
42% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 50,4 k
🏡✨ Casa en Venta en Limpio Zona de Alto Crecimiento ✨🏡 Ubicada estratégicamente a solo 5 minutos de Abasto Norte 🛍️ y a 8 minutos de Shopping Plaza Norte 🏬. Además, se encuentra a pasos de colegios 🏫, supermercados 🛒 y farmacias 💊, con transporte público a tan solo 100 metros 🚍. 🔨🌿 ¡Espaciosa casa ideal para refaccionar y potenciar todo su valor! Distribución: 🏬 1 salón comercial (ideal para negocio o renta) 🛋️ 1 sala amplia 🍽️ 1 comedor espacioso 🍳 1 cocina 🛏️ 3 dormitorios (principal con vestidor 👗) 🛁 1 baño 🚗 Amplio patio con espacio para 3 a 4 vehículos 📐 Dimensiones: 📍 Terreno: 366,48 m² (18 x 20,36) 🏠 Construcción: 189 m² Una propiedad con gran potencial tanto para vivienda familiar como para inversión 💰, en una zona con constante desarrollo y alta demanda. Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/32wL4WgY6iD6Qzfx7?g_st=awb 📞 ¡Agendá tu visita y descubrí todo lo que esta propiedad puede ofrecerte! 🔑✨
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 48,5 M | — | Gs. 312 M | Gs. 45,5 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 97 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 106,4 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 145,4 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 167,9 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 193,9 M | — | Gs. 351 M | Gs. 229,9 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 242,4 M | — | Gs. 365 M | Gs. 292,4 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 290,9 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 355,5 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 339,3 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 419,1 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 483,4 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 436,3 M | — | Gs. 427 M | Gs. 548,3 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 484,8 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 613,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 86.271
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
