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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
Gs. 800.000.000
26% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²≈ US$ 134,4 k
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Vendo dpto 2dormitorios en Edificio Sporterra Este exclusivo departamento en venta se ubica en el prestigioso barrio de Los Laureles, en Asunción. Con una superficie de 70 m2 propios, esta propiedad ofrece amplios y confortables espacios para una vida moderna y sofisticada. 70M2 Distribución -Living y comedor integrado. - Cocina amoblada con horno eléctrico y anafe. - Lavadero - 2 habitaciones (1 en suite ambos con placares) - Baño social/ familiar - Balcón con parilla - 1 cochera - Todos los ambientes climatizados Amenities - Guardería/portería 24horas. - Ascensor - Gym equipado con equipos profesionales - Sauna Seco - Sala de Masajes - Quincho con parrilla - Piscina con Deck - Terraza abierta - Generador para áreas comunes Apto para crédito Bancario OBS: El departamento se encuentra alquilado generando renta Descripción de la Ubicación. a pasos de Casa Rica Los Laureles a minutos de Fortis Mayorista a 8 minutos del Eje Corporativo de Asunción a 5 minutos de Villamorra
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 58,5 M | — | Gs. 832 M | Gs. 50,5 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 116,9 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 142,2 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 175,4 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 235,3 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 233,8 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 329,7 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 292,3 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 425,6 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 350,7 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 523 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 621,9 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 467,6 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 722,5 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 526,1 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 824,7 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 584,6 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 928,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.848
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 106.848
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.369.252.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción