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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 710.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa de dos plantas a terminar en Ñemby
Ñemby
250 m²7 habs.4 baños
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Ñemby
Gs. 300.000.000
36% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 50,4 k
El Terreno 12x30 m2. Superficie construida: 160 metros Clasipar! cuadrados de construcción. La casa cuenta con 3 dormitorios amplios de 4x4 m2, dos habitaciones, dos salas (una sala social y otra star), dos baños, cocina comedor. Un quincho y una habitacion de 5x4 m2. Servicios de agua, luz, basurero completo. Cercano: Escuela/Colegio, Capilla, salida a dos rutas.. obs: A una cuadra del Colegio Nac. Miguel Angel Rodríguez, a cuatro cuadras de la Avda. Accesor Sur, y a tres cuadras del afaltado camino a Villa Elisa
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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36% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 79.161
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 710.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Ñemby
Gs. 220.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Ñemby