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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
En venta propiedad en Barrio cerrado Pilar del este
Ypané
360 m²3 habs.2 baños
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Ypanéubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 280.000.000
20% bajo la medianaGs. 777,8 k/m²≈ US$ 47 k
🏡 VENDO CASA EN YPANÉ NUEVO PRECIO Ubicada estratégicamente en una zona de constante crecimiento, ideal para inversión o vivienda familiar. ✨ Características principales: Amoblado no Terreno de 12 x 30 m Superficie 360m2 Construida: 180m2 de construcción Amplio patio con árboles frutales 3 dormitorios (1 en suite) 2 baños Sala, cocina y comedor integrados Lavadero Garaje techado Quincho no Piscina no 📍 Beneficios de la zona: Alta plusvalía gracias a la duplicación de carriles en la Ruta Acceso Sur Entorno tranquilo y en desarrollo Plaza cercana con: Parque de diversiones Canchas de fútbol y vóley Caminero para paseos Seguridad 24 horas 💰 Ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente inversión a futuro. https://maps.app.goo.gl/m8aM9sGaRdLQst3Q9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ypané
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 291,2 M | Gs. 52,4 M | — | Gs. 291,2 M | Gs. 49,6 M |
| 2 | Gs. 302,8 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 302,8 M | Gs. 113,6 M |
| 3 | Gs. 315 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 315 M | Gs. 178 M |
| 4 | Gs. 327,6 M | Gs. 209,4 M | — | Gs. 327,6 M | Gs. 243 M |
| 5 | Gs. 340,7 M | Gs. 261,8 M | — | Gs. 340,7 M | Gs. 308,4 M |
| 6 | Gs. 354,3 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 354,3 M | Gs. 374,4 M |
| 7 | Gs. 368,5 M | Gs. 366,5 M | — | Gs. 368,5 M | Gs. 440,9 M |
| 8 | Gs. 383,2 M | Gs. 418,8 M | — | Gs. 383,2 M | Gs. 508 M |
| 9 | Gs. 398,5 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 398,5 M | Gs. 575,7 M |
| 10 | Gs. 414,5 M | Gs. 523,5 M | — | Gs. 414,5 M | Gs. 644 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 1,8 M/m²
Ypané
