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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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La Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.060.277.000
38% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²Precio original: US$ 850.000
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com RESIDENCIA CON PISCINA EN RECOLETA Residencia ubicada en el exclusivo y tradicional barrio La Recoleta, sobre la avenida Las Palmeras reconocida por su estratégica ubicación y cercanía a centros comerciales, colegios y áreas gastronómicas. PLANTA BAJA Amplio living comedor social con chimenea Baño social Comedor diario Cocina amoblada e integrada Escritorio Área de servicio Área de lavandería Quincho climatizado con parrilla Piscina Cochera con capacidad para 7 vehículos Amplio Jardín empastado PLANTA ALTA 1 dormitorio master suite 2 dormitorios 1 baño compartido Estar íntimo con balcon Piso parquet en los dormitorios 📐 Dimensiones: 28 x 43,30 m 📐 Superficie total del terreno: 1.211 m² Obs. Todos los ambientes cuentan con Aire Acondicionado
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 438,3 M | — | Gs. 5262,7 M | Gs. 387,7 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 876,7 M | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 1036,6 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 1315 M | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 1693,8 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 1753,3 M | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 2359,8 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 2191,7 M | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 3035 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 2630 M | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 3719,6 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 3068,3 M | — | Gs. 6659 M | Gs. 4414 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 3506,6 M | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 5118,7 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 3945 M | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 5834 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 4383,3 M | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 6560,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Gs. 30,2 M
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.381.519
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada