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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 376.842.000
LUMIERE MADERO – UNA NUEVA EXPERIENCIA DE VIVIR
Luque
44 m²1 hab.1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 178.538.000
14% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 29.990
BIENVENIDO a Oga Ciudad Jardín, un proyecto inmobiliario que combina amplios espacios de vivienda con excelentes ACABADOS, una UBICACIÓN con la mejor proyección de VALORIZACIÓN y la mejor oferta de AMENIDADES de La Gran Asunción para el disfrute de sus habitantes. Ubicado en la mejor zona de Luque, Oga es creado ESPECIALMENTE para que las familias promedio paraguayas puedan adquirir su PRIMERA VIVIENDA con acabados con altos estándares de calidad y precios COMPLETAMENTE asequibles con modelos de financiación bancaria al 100% y SIN CUOTA INICIAL. Oga Ciudad Jardín cuenta con DEPARTAMENTOS de 1, 2 y 3 dormitorios con amplios espacios en su interior y balcones desde los que se podrá disfrutar de la mejor vista de la naturaleza de la zona. VIVIRÁS en una pequeña ciudad que contará con todo lo que necesitas en el día a día y en el que vivirás rodeado de naturaleza. Oga está desarrollado con la MÁXIMA CALIDAD CONSTRUCTIVA, ofreciéndote una gran variedad de departamentos de diferentes tamaños que se adaptan a las necesidades de las familias Paraguayas.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 185,7 M | Gs. 21,4 M | — | Gs. 185,7 M | Gs. 19,7 M |
| 2 | Gs. 193,1 M | Gs. 42,9 M | — | Gs. 193,1 M | Gs. 48,5 M |
| 3 | Gs. 200,8 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 200,8 M | Gs. 77,7 M |
| 4 | Gs. 208,9 M | Gs. 85,8 M | — | Gs. 208,9 M | Gs. 107,2 M |
| 5 | Gs. 217,2 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 217,2 M | Gs. 137 M |
| 6 | Gs. 225,9 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 225,9 M | Gs. 167,1 M |
| 7 | Gs. 234,9 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 234,9 M | Gs. 197,6 M |
| 8 | Gs. 244,3 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 244,3 M | Gs. 228,4 M |
| 9 | Gs. 254,1 M | Gs. 193 M | — | Gs. 254,1 M | Gs. 259,6 M |
| 10 | Gs. 264,3 M | Gs. 214,4 M | — | Gs. 264,3 M | Gs. 291,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 35.062
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Luque
≈ Gs. 225.034.000
Luque
