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VentaCampo / rural

Campo Ganadero en General Bruguez sobre la Ruta 12 - 326 Ha.

General Bruguez, General José María Bruguezubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 9.500.000

Gs. 2,9/m²≈ US$ 1,6 K

3.260.000 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Clasipar.com PRESIDENTE HAYES Distrito: GENERAL BRUGUEZ 326 Ha. Aptitud: Ganadero Sobre la Ruta 12 - Km 140 (en etapa final de Pavimento) INFRAESTRUCTURAS & MEJORAS: • 3 tajamares • 1 pozo artesiano al fondo de la propiedad, preparado para aguada en época de sequía • Casa antigua ubicada a 500 metros de la ruta • Corral con bretes • Corral para animales menores • Alambrados Ideal para desarrollo ganadero o inversión a mediano y largo plazo, con acceso directo y excelente proyección de crecimiento. No tiene pista de aviación, pero se puede hacer. No inundable DOCUMENTACIÓN: Título listo a Transferir Plano Georreferenciado PRECIO DE VENTA: Pecio: 9.500.000 Gs./Ha. OBS: SOLO A COMPRADORES DIRECTOS, SIN INTERMEDIARIOS Consultas al WhatsApp o Mail PE AGRO BUSINESS REAL ESTATE

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Campo / rural

Superficie y ambientes

Terreno: 3.260.000 m²

Costos

Precio: Gs. 9.500.000

Ubicación

Barrio: General Bruguez
Ciudad: General José María Bruguez
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. -95 k
2	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 300,2 k
3	Gs. 10,7 M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 M	Gs. 711,2 k
4	Gs. 11,1 M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 M	Gs. 1,1 M
5	Gs. 11,6 M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 M	Gs. 1,6 M
6	Gs. 12 M	Gs. 0	—	Gs. 12 M	Gs. 2 M
7	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. 2,5 M
8	Gs. 13 M	Gs. 0	—	Gs. 13 M	Gs. 3 M
9	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 3,5 M
10	Gs. 14,1 M	Gs. 0	—	Gs. 14,1 M	Gs. 4,1 M