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VentaTerreno

Terreno 1.231 M² Apto 6 Pisos | Trinidad

Santísima Trinidad, Asunción

Nuevo

Gs. 2.200.000.000

Gs. 1,8 M/m²≈ US$ 301,4 k

1.231 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 1,5 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Terreno estratégico en Trinidad de 1.231 m² con aprobación de edificación para 6 niveles. Propiedad ideal para desarrolladores con máximo potencial de rentabilidad en zona residencial premium. Ubicación privilegiada en entorno consolidado. Aprobación edificatoria: hasta 6 pisos. Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria con alto retorno potencial. Ángel Benítez | Century 21 White | ID: 51196 Ver datos

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Superficie y ambientes

Terreno
1.231 m²
Cocheras
0

Costos

Precio
Gs. 2.200.000.000

Ubicación

Dirección
Trinidad, Sargento Galeano, Asunción, Paraguay
Barrio
Santísima Trinidad
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2310 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -22 MAño 2: Gs. 69,5 MAño 3: Gs. 164,7 MAño 4: Gs. 263,7 MAño 5: Gs. 366,6 MAño 6: Gs. 473,7 MAño 7: Gs. 585 MAño 8: Gs. 700,9 MAño 9: Gs. 821,3 MAño 10: Gs. 946,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2288 MGs. 0—Gs. 2288 MGs. -22 M
2Gs. 2379,5 MGs. 0—Gs. 2379,5 MGs. 69,5 M
3Gs. 2474,7 MGs. 0—Gs. 2474,7 MGs. 164,7 M
4Gs. 2573,7 MGs. 0—Gs. 2573,7 MGs. 263,7 M
5Gs. 2676,6 MGs. 0—Gs. 2676,6 MGs. 366,6 M
6Gs. 2783,7 MGs. 0—Gs. 2783,7 MGs. 473,7 M
7Gs. 2895 MGs. 0—Gs. 2895 MGs. 585 M
8Gs. 3010,9 MGs. 0—Gs. 3010,9 MGs. 700,9 M
9Gs. 3131,3 MGs. 0—Gs. 3131,3 MGs. 821,3 M
10Gs. 3256,5 MGs. 0—Gs. 3256,5 MGs. 946,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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