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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.798.036.000
33% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 470.000
Amplia Casa en Murucuyá Superficie de terreno: 629,64 m2 Superficie construida: 500 m2 Cuenta con: Planta baja 4 Cocheras Hall Living Comedor Escritorio Baño social Estar intimo Cocina Lavadero Área de servicio Galería con parrilla Piscina Planta alta Suite Principal con vestidor 1 Dormitorio en suite 2 Dormitorios con baño compartido Cod: LHO2345179
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 256,9 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 228,9 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 513,7 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 602,1 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 770,6 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 980 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 1027,4 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 1362,8 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 1284,3 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1750,6 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 1541,1 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 2143,6 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 1798 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 2542,1 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 2054,8 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 2946,2 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 2311,7 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 3356,2 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 2568,5 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 3772,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 700.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción