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Lambaré
Gs. 550.000.000
14% bajo la medianaGs. 833,3 k/m²≈ US$ 92,4 k
Vendo terreno de 660 m² en Lambaré, barrio San Antonio, ubicado sobre la calle Antonio Ortiz Mayans, a metros de la Carretera de López. ???? Dimensiones: 44,59 m de fondo 15 m de frente 43,44 m en el lado posterior ???? Excelente ubicación y fácil acceso. Ubicacion: https://rem.ax/4s5a7Vh Ideal para inversión, desarrollo de dúplex, comercios o proyecto inmobiliario por su amplitud de frente y cercanía a una avenida principal.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 572 M | Gs. 99 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 209 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 226,4 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 354,7 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 418 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 483,9 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 614,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 627 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 745,4 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 731,5 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 877,8 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 836 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1011,2 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 940,5 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1145,8 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1045 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1281,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.460
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
