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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.696.681.000
5% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 285.000
En Venta amplia Residencia de 4 habitaciones Exclusiva residencia en venta en San Vicente Descubre esta impresionante propiedad con 698 m² de terreno y 550 m² de construcción, diseñada para ofrecer comodidad y elegancia. Ubicada a solo 1 cuadra de la Av. General Santos y la Av. Fernando de la Mora, con acceso rápido a todo lo que necesitas. ✨ Características destacadas: ✅ 4 amplias habitaciones (2 en suite) ✅ 3 habitaciones en planta baja ✅ Sala de estudio con baño ✅ Espaciosa sala y comedor ✅ Cocina funcional y moderna ✅ Quincho techado ideal para reuniones ✅ Hermoso patio con piscina ✅ Área de servicio con 2 habitaciones, baño y depósito ✅ Capacidad para 5 vehículos en cochera Ubicada en una zona privilegiada, esta casa es perfecta para quienes buscan confort, amplitud y exclusividad. -Ubicación: https://maps.app.goo.gl/WP6pSCRS7ZUtpumKA ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita hoy mismo!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1764,5 M | Gs. 134,4 M | — | Gs. 1764,5 M | Gs. 117,4 M |
| 2 | Gs. 1835,1 M | Gs. 268,8 M | — | Gs. 1835,1 M | Gs. 322,4 M |
| 3 | Gs. 1908,5 M | Gs. 403,1 M | — | Gs. 1908,5 M | Gs. 530,2 M |
| 4 | Gs. 1984,9 M | Gs. 537,5 M | — | Gs. 1984,9 M | Gs. 740,9 M |
| 5 | Gs. 2064,3 M | Gs. 671,9 M | — | Gs. 2064,3 M | Gs. 954,7 M |
| 6 | Gs. 2146,8 M | Gs. 806,3 M | — | Gs. 2146,8 M | Gs. 1171,6 M |
| 7 | Gs. 2232,7 M | Gs. 940,7 M | — | Gs. 2232,7 M | Gs. 1391,9 M |
| 8 | Gs. 2322 M | Gs. 1075,1 M | — | Gs. 2322 M | Gs. 1615,6 M |
| 9 | Gs. 2414,9 M | Gs. 1209,4 M | — | Gs. 2414,9 M | Gs. 1842,8 M |
| 10 | Gs. 2511,5 M | Gs. 1343,8 M | — | Gs. 2511,5 M | Gs. 2073,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 299.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 299.227
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada