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≈ Gs. 5.000.796.000
Terreno en Venta: Inversión Ideal en Manorá 🏗️ Propuesta de Desarrollo Inmobiliario Corpo
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
471 m²4 baños
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Manorá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.060.330.000
54% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 850.000
m2 terreno: 904 Distribución: 30 x 30 ° Hermoso terreno en zona residencial del Barrio Manorá ° En esquina y arbolado ° Con 30 mts de frente por 30 mts de fondo aproximadamente ° Totalizando un terreno de 904 m2 ° Ideal para residencia PRECIO: IVA Incluido + 50% de transferencia
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 30,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.862.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.862.944
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Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.202.732.000
Manorá, Asunción
