Terreno a 2 cuadras del shopping del sol

*???? Casa en esquina en Las Lomas – ubicación estratégica con alto potencial de valorización* Por su excelente ubicación, esta casa resulta especialmente atractiva para *profesionales o empresarios que desarrollan su actividad en el eje corporativo y buscan vivir cerca de todo*, combinando comodidad, conectividad y vida urbana. Además, se trata de un *activo inmobiliario con potencial de valorización*, ya que las propiedades en este sector continúan consolidándose entre las zonas más demandadas de Asunción. *Puntos de referencia*: ???? 1 cuadra de Avenida San Martín ???? 4 cuadras de Avenida España ???? 3 cuadras del Shopping del Sol La propiedad se encuentra *en esquina sobre la calle Nuestra Señora del Carmen*, una vía con importante circulación que aporta excelente accesibilidad y visibilidad. En el entorno conviven residencias, empresas, comercios y servicios, generando una dinámica urbana muy práctica y una valorización sostenida en el tiempo. El terreno tiene *15 m x 24,5 m (367,5 m²) y 230 m² construidos*. Cuenta con una casa de *estructura sólida*, lo que permite refaccionarla y adaptarla a un estilo más contemporáneo, o bien desarrollar un nuevo proyecto según las necesidades del comprador. *Distribución actual*: ???? Nivel de cocheras • 3 espacios de garage ???? Planta baja • Sala y comedor social • Baño social • Cocina con comedor diario • Escritorio o dormitorio • Baño familiar • Área de servicio completa ???? Planta alta • Sala social • 2 dormitorios en suite ???? Exteriores • Jardín • Quincho con parrilla • Pequeña piscina ????️ *Plan Regulador*: AR1A (Área Residencial de Baja Densidad) ???? *Inversión*: USD 370.000 / Gs *** ???? *Ubicación*: https://maps.app.goo.gl/ZnRY3o5JiChSgjbh9 ???? Contactame para más información y coordinemos una visita.