Nuevo
≈ Gs. 1.696.681.000
Terreno en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
360 m²
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Manorá, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
138% sobre la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 750.000
En Venta Propiedad sobre Importante Avenida Ubicada sobre la Avda. Sacramento c/ Dr. Enrique Migone, a cuadras de la Avda. España. Ideal para consultorios médicos y oficina Corporativa; cuenta con estacionamiento al frente y fondo de la propiedad. -Plan Regulador: FM 1-A. -Coeficiente de Edificabilidad:* 3,00 -Tasa de Ocupación: 70 % de la superficie del terreno Sup. del terreno: 750 m2 Sup. construida: 650 m2
Tu escenario vs. Santo Domingo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 122,9 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 78,2 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 386,8 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 702,8 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 491,4 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1026,6 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 614,3 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1358,4 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 737,1 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1698,5 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 860 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 2047,4 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 982,9 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 2405,3 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 1105,7 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2772,5 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 1228,6 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 3149,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
138% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
138% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 314.548
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.696.681.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.607.382.000
Ycuá Satí, Asunción
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada