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Ciudad del Este
≈ Gs. 833.457.000
211% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²Precio original: US$ 140.000
ID: 15418 Presentamos este espectacular terreno con una ubicación verdaderamente privilegiada, situado en el Km 7 Acaray, justo frente al reconocido Hotel Grand Nobile Convention. Esta es una zona de altísimo crecimiento y revalorización constante en la capital del Alto Paraná, ideal tanto para proyectos residenciales de primer nivel como para emprendimientos comerciales de gran envergadura que busquen visibilidad y prestigio. ???? El terreno cuenta con dimensiones ideales para cualquier tipo de construcción: 12 metros de frente por 40 metros de fondo, totalizando una superficie de 480 m². La propiedad se encuentra totalmente limpia, nivelada, delimitada con tejido perimetral y lista para transferir de inmediato. Su ubicación estratégica sobre la calle Cienfuego garantiza un acceso rápido y cómodo desde la ruta principal, rodeado de un entorno desarrollado, seguro y con todos los servicios básicos a disposición. ???? El precio de esta propiedad es de USD 140.000, lo que representa una excelente oportunidad de inversión considerando la ubicación estratégica frente a uno de los hoteles y centros de convenciones más importantes de la zona. No dejes pasar la chance de asegurar tu capital en un inmueble con alto potencial de rentabilidad en el corazón del Km 7. ???? ¡Contactanos hoy mismo para más detalles y agendá una visita! Tu próximo gran proyecto comienza aquí, en la mejor zona de Ciudad del Este. ????
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,8 M | Gs. -8,3 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 901,5 M | Gs. 26,3 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 937,5 M | Gs. 62,4 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 0 | — | Gs. 975 M | Gs. 99,9 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 0 | — | Gs. 1014 M | Gs. 138,9 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 179,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 221,6 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 265,5 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 311,1 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 358,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
211% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 45.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 45.057
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada