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Padre Bolik, Encarnación
≈ Gs. 2.381.307.000
47% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 400.000
OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN ENCARNACIÓN 📍🏢 En venta amplia propiedad de 2.078 m² ubicada en una de las zonas con mayor movimiento logístico y comercial de Encarnación, en B° Padre Bolik. 📌 Ubicación privilegiada: ✔️ Sobre Gral. Artigas y Ángel Samudio ✔️ A 200 m de la Costanera República del Paraguay ✔️ A 300 m de la Costanera Bolik ✔️ Acceso rápido y directo desde Ruta 1 📐 Dimensiones: 🔹 18,3 m de frente 🔹 115 m de fondo 💼 Ideal para: ✅ Depósitos y tinglados de gran porte ✅ Empresas constructoras ✅ Centros logísticos y distribución ✅ Mayoristas y comercios industriales ✅ Showroom con depósito ✅ Inversión patrimonial de alta proyección. 🏗️ Zona altamente consolidada con presencia de depósitos, galpones y empresas del rubro comercial e industrial, brindando gran potencial para proyectos operativos y comerciales. 🚛 Excelente circulación para camiones, vehículos utilitarios y operaciones logísticas. 📈 Una propiedad con ubicación estratégica y gran potencial de valorización en una zona de constante crecimiento comercial. 💰 Inversión: USD 400.000 📲 Consultas y más información al PV. https://maps.app.goo.gl/wQpXnoAX66MmQPj88?g_st=awb
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2476,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2476,6 M | Gs. -23,8 M |
| 2 | Gs. 2575,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2575,6 M | Gs. 75,2 M |
| 3 | Gs. 2678,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2678,6 M | Gs. 178,3 M |
| 4 | Gs. 2785,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2785,8 M | Gs. 285,4 M |
| 5 | Gs. 2897,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2897,2 M | Gs. 396,9 M |
| 6 | Gs. 3013,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3013,1 M | Gs. 512,7 M |
| 7 | Gs. 3133,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 3133,6 M | Gs. 633,3 M |
| 8 | Gs. 3259 M | Gs. 0 | — | Gs. 3259 M | Gs. 758,6 M |
| 9 | Gs. 3389,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3389,3 M | Gs. 889 M |
| 10 | Gs. 3524,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3524,9 M | Gs. 1024,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 14,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
47% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 751.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 751.855
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada