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San Juan Del Paraná
≈ Gs. 535.794.000
30% bajo la medianaGs. 122,7 k/m²Precio original: US$ 90.000
¡Descubre tu futuro hogar en San Juan Del Paraná, Itapúa! Esta es una oportunidad única para adquirir un Terreno en excelente estado, "Nueva en el Mercado". Ubicado en una distinguida "Área residencial", esta propiedad ofrece todo lo que necesitas para construir la casa de tus sueños o hacer una inversión prometedora en Paraguay. Con un área total de 4.368 metros cuadrados, este terreno se destaca por su amplitud y versatilidad. Ideal para quienes buscan una combinación perfecta entre la vida urbana y la serenidad del campo. Imagina crear tu propio refugio con espacio más que suficiente para desarrollar un proyecto único. Este terreno cuenta con características atractivas como para una "Casa de Campo", y se encuentra "Cercano a Avenidas" y "Transporte público", facilitando así un acceso rápido y sencillo. Además, su "Localización" privilegiada te permite disfrutar de todas las comodidades y beneficios de la vida en esta acogedora región del sur de Paraguay. Es una excelente opción de "Inversión" gracias a su "Clima cálido" y el auge del mercado inmobiliario en Itapúa. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en uno de los lugares más prometedores de Paraguay. ¡Contáctanos para más información y haz de este terreno el lugar donde construyes tu futuro!
Tu escenario vs. San Juan del Paraná
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 557,2 M | Gs. -5,4 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,5 M | Gs. 16,9 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,7 M | Gs. 40,1 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,8 M | Gs. 64,2 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,9 M | Gs. 89,3 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 0 | — | Gs. 678 M | Gs. 115,4 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 705,1 M | Gs. 142,5 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 733,3 M | Gs. 170,7 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,6 M | Gs. 200 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 793,1 M | Gs. 230,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 128.537
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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