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Casa en venta en San… · 490 m² · US$ 399.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.920.150/mes

ROI3,8%

Cap rate4%

Rent. bruta4,2%

Rent. neta3,8%

Recupero26,2 años

Capital invertido: Gs. 2494,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,9 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,2%zona: 14,4%−10,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+59,6%
Alquiler: ≈ Gs. 8,3 Mzona: ≈ Gs. 17,8 M−53,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2470,4 M	Gs. 95 M	—	Gs. 2470,4 M	Gs. 71,3 M
2	Gs. 2569,2 M	Gs. 190,1 M	—	Gs. 2569,2 M	Gs. 265,1 M
3	Gs. 2672 M	Gs. 285,1 M	—	Gs. 2672 M	Gs. 463 M
4	Gs. 2778,8 M	Gs. 380,2 M	—	Gs. 2778,8 M	Gs. 664,9 M
5	Gs. 2890 M	Gs. 475,2 M	—	Gs. 2890 M	Gs. 871,1 M
6	Gs. 3005,6 M	Gs. 570,3 M	—	Gs. 3005,6 M	Gs. 1081,7 M
7	Gs. 3125,8 M	Gs. 665,3 M	—	Gs. 3125,8 M	Gs. 1297 M
8	Gs. 3250,8 M	Gs. 760,3 M	—	Gs. 3250,8 M	Gs. 1517 M
9	Gs. 3380,9 M	Gs. 855,4 M	—	Gs. 3380,9 M	Gs. 1742,1 M
10	Gs. 3516,1 M	Gs. 950,4 M	—	Gs. 3516,1 M	Gs. 1972,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1900,3 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 14,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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