𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐎 𝐓𝐈𝐍𝐆𝐋𝐀𝐃𝐎 𝐂𝐎𝐍 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍 𝐔𝐍𝐈𝐂𝐀 𝐒𝐀𝐍 𝐋𝐎𝐑𝐄𝐍𝐙𝐎

San Lorenzo

Nuevo

Gs. 9.500.000

≈ US$ 1,6 K

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%65

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 2,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

𝐀𝐋𝐐𝐔𝐈𝐋𝐎 𝐓𝐈𝐍𝐆𝐋𝐀𝐃𝐎 𝐂𝐎𝐍 𝐔𝐁𝐈𝐂𝐀𝐂𝐈𝐎𝐍 𝐔𝐍𝐈𝐂𝐀 𝐒𝐀𝐍 𝐋𝐎𝐑𝐄𝐍𝐙𝐎- 𝐁𝐀𝐑𝐂𝐄𝐐𝐔𝐈𝐋𝐋𝐎 cod 5791 • A menos de 5 Minutos de la Avda 11 de Septiembre. • ⁠A menos de 3 Minutos de Avda Leopardi • ⁠A menos de 5 Minutos de Avda Avelino Martínez Características del Tinglado: 📐𝐒𝐔𝐏𝐄𝐑𝐅𝐈𝐂𝐈𝐄: 𝟑𝟖𝟒 𝐦𝟐 ( 𝟏𝟐 𝐱 𝟑𝟐) Incluye • 2 Oficina • ⁠Cocina • ⁠Baño • ⁠Altillo Ideal para diversos negocios, supermercados, entre otros. Ubicado en una calle altamente transitada. *Conexión Trifasica* Precio de Alquiler: ₲s 9.500.000 + 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐚 + 𝟓𝟎% 𝐂𝐨𝐦𝐢𝐬𝐢𝐨𝐧 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚 OBS: NO ES PARA TALLER MECÁNICO NI NINGÚN A FIN A ESO *SE ENTREGARÁ TOTALMENTE PINTADO,VACÍO Y LIMPIO*

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Depósito

Costos

Precio: Gs. 9.500.000

Ubicación

Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 10 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 9,9 M	Gs. 0	—	Gs. 9,9 M	Gs. -95 k
2	Gs. 10,3 M	Gs. 0	—	Gs. 10,3 M	Gs. 300,2 k
3	Gs. 10,7 M	Gs. 0	—	Gs. 10,7 M	Gs. 711,2 k
4	Gs. 11,1 M	Gs. 0	—	Gs. 11,1 M	Gs. 1,1 M
5	Gs. 11,6 M	Gs. 0	—	Gs. 11,6 M	Gs. 1,6 M
6	Gs. 12 M	Gs. 0	—	Gs. 12 M	Gs. 2 M
7	Gs. 12,5 M	Gs. 0	—	Gs. 12,5 M	Gs. 2,5 M
8	Gs. 13 M	Gs. 0	—	Gs. 13 M	Gs. 3 M
9	Gs. 13,5 M	Gs. 0	—	Gs. 13,5 M	Gs. 3,5 M
10	Gs. 14,1 M	Gs. 0	—	Gs. 14,1 M	Gs. 4,1 M