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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.040.450.000
TERRENO 420 mts2 CON CASA EN Bº SAJONIA
Sajonia, Asunción
420 m²
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Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.040.450.000
4% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 175.000
DUPLEX CATEGORIA A BARRIO SAJONIA ID: 143029041-6 Nº de Ambientes:9 Nº de Dormitorios:3 Baño: 4 Sup. Lote:10x17 Sup. Lote (m²):170.70 Exclusivo dúplex de ladrillo visto y tex turado en 2 plantas a la venta, cuenta con materiales y acabados de alta calidad, áreas bien distribuidas y proporcionadas. Ideal para Vivienda Familiar, se encuentra ubicada en esquina sobre la Avda. Juan León de Mallorquín esq. Portugal. Alrededores se encuentran colegios privados Colegio Cristo Rey, Corazón de María y otros, el Palacio de Justicia, el Estadio Defensores del Chaco, supermercados,bodegas, farmacias de todas las cadenas, cooperativas, bancos, universidades, locales de servicios gastronómicos y demás. Compartimientos: Planta baja: - Living/Comedor integrados - Baño social - Cocina - Lavadero - Dormitorio y baño de servicio - Galería con parrilla - Garaje con espacio para dos automóviles Planta alta: - Un dormitorio matrimonial en suite con baño privado y vestidor - Dos dormitorios familiares con un baño familiar - Sala íntima - 6 A.A incluidos en total. Detalles Constructivos - Piso porcelanato de 60x60 - Marcos de Yvyra Pyta con puertas placas ranuradas - Ventanas con perfilaría lPVC con vidrio templado incoloro - Herrajes de acero inoxidable - Equipamiento lumínico Spot Led - Mesada de granitos en todos los baños - Revestido de baños con porcelanato - Griferías FV - Sistema sanitario con termofusión - Electroducto antillanas - Enduido y pintura Suvinil en todas las paredes - Sistema de cañería de aire y desagüe de aire incluido
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.719
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Sajonia, Asunción
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Ubicación aproximada
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