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Nuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
Casa en venta en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
363 m²3 habs.3 baños
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Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
En línea con la zonaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 175.000
VENDO CASA C/ PISCINA EN BARRIO SAJONIA DE ASUNCIÓN!! Cnel. Francisco López casi Juan de Garay, a 2 cuadras de la Av. Carlos A. López, en cercanías del Palacio de Justicia. Superficie del terreno 326 m2 (10x32.6) Superficie Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com construida 352 m2 Planta Baja: Sala / comedor integrados. Baño social. Habitación con baño privado con acceso independiente. Cocina amoblada. Área de lavado / depósito. Galería. Patio y piscina. Garage para 2 vehículos. Planta Alta: 3 Habitaciones (1 en suite) Baño familiar compartido. Estar íntimo. Documentos en regla, lista para transferir.
Tu escenario vs. Itá Pytã Punta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 110 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 273,7 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 361,2 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 439,1 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 481,5 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 606,4 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 775,5 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 946,6 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 842,7 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 1119,7 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 963,1 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 1295 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 1083,5 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1472,4 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 1203,8 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1652,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 175.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 175.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción