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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Casa en venta en Nazareth, Asunción
Nazareth, Asunción
300 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.678.970.000
48% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 450.000
MODERNA RESIDENCIA EN MBURUCUYA casa moderna con 3 dormitorios en suite, quincho , piscina.generador Básicos: Tipo: casa Precio de Venta: US$ 450.000 Terreno: 360,0 m² Construcción: 363,0 m² Medida de frente: 12,0 m Medida de fondo: 30,0 m Dormitorios: 3 Baños: 6 Estacionamientos: 2 Año de Construcción: 12 Niveles construidos: 2 Cocina: integral M² Jardín: 50 Tipo Terreno: regular Edo. Conservación: Excelente Calidad de la Construcción: Alta. Id: 48802 ELENA MASSAGRANDE.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 179,6 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 152,9 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 359,3 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 443,9 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 538,9 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 739,5 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 718,6 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 1039,7 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 898,2 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1344,7 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 1077,8 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1654,7 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 1257,5 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1969,9 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 1437,1 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 2290,6 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1616,8 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2616,9 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1796,4 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2949 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 304.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
48% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 304.875
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 1.300.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Nazareth, Asunción
Gs. 700.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Loma Pytã, Asunción
Gs. 1.150.000.000
Gs. 2 M/m²
Santa Librada, Asunción
Gs. 3.700.000.000
Gs. 8,4 M/m²
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada