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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Bella Vista, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
21% bajo la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 220.000
Departamento Premium en Venta | Edificio Tierra Alta Santa Rosa Experimentá la combinación perfecta entre exclusividad, confort y ubicación en este distinguido departamento de 178 m² propios, situado en el reconocido Edificio Tierra Alta Santa Rosa, entre Mariscal López y España, a pasos del Club Centenario, en una de las zonas más selectas de Asunción. Diseñado para quienes buscan amplitud, privacidad y una vida con estilo, este departamento ofrece: ✨ 3 dormitorios, incluyendo una Master Suite con baño privado y vestidor. ✨ Baño compartido para las habitaciones secundarias y baño social adicional. ✨ Amplia sala de estar con excelente iluminación natural y balcón cerrado con blindex, ideal para disfrutar el entorno en total confort. ✨ Cocina independiente amoblada con mobiliario de alta calidad ✨ Área de servicio completa con dormitorio, baño y depósito. ✨ Cochera techada con acceso directo desde planta baja para mayor comodidad. El edificio, de arquitectura moderna y exclusiva, ofrece amenities de primer nivel: 🏊♂️ Piscina 🔥 Quincho climatizado con parrilla 💪 Gimnasio totalmente equipado con baños sexados ⚡ Generador propio de energía, asegurando confort y continuidad ante cortes eléctricos. 💰 Inversión: USD 220.000 Una propiedad ideal para quienes desean vivir o invertir en un entorno de alto nivel, con el respaldo de un edificio sólido, bien ubicado y con todas las comodidades para disfrutar de la mejor calidad de vida. 📍 Tierra Alta Santa Rosa donde el confort y la elegancia se encuentran. https://maps.app.goo.gl/tgzCMEeUrHyZcxd69
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 131,6 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 118,5 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 263,2 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 304,6 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 394,8 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 492,9 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 526,4 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 683,4 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 658 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 876,3 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 789,6 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1071,6 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 921,2 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1269,5 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1052,8 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1470 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1184,4 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1673,3 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1316 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1879,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 278.752
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada