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Filadelfia
Gs. 626.150.000
2% bajo la medianaGs. 397,1 k/m²≈ US$ 105,2 k
¡Oportunidad única de inversión en el corazón de Filadelfia, Chaco, Paraguay! Presentamos este impresionante terreno en la categoría de propiedad comercial, ideal para aquellos que buscan expandir sus horizontes de negocio en una de las zonas de mayor crecimiento de la región. Situado estratégicamente en la calle Palo Santo, entre Hindenburg y O. Miller, este terreno sin construir ofrece una oportunidad de gran inversión para desarrollar un proyecto comercial o mixto que se adapte a sus necesidades. Con unas dimensiones totales de 30.8 por 51.2 metros cuadrados, el terreno se extiende a lo largo de 1789 metros cuadrados, brindando un amplio espacio para el desarrollo de variadas propuestas comerciales. Esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada en Filadelfia, dentro de la provincia de Boquerón, conocida por su vibrante economía local y su creciente infraestructura. La región ofrece una combinación única de tranquilidad y potencial comercial, convirtiendo a este terreno en una inversión atractiva tanto para empresas establecidas como para nuevos emprendedores. Su ubicación en una arteria principal garantiza una alta visibilidad y fácil acceso, lo que incrementa su valor como activo comercial. Ya sea que esté interesado en establecer un nuevo negocio, desarrollar un centro corporativo, o diversificar su portafolio de inversiones con una propiedad de futuro prometedor, este terreno es el lugar perfecto para comenzar. No deje pasar esta oportunidad de inversión en Paraguay, una nación en crecimiento con un futuro lleno de potenciales. ¡Contáctenos hoy mismo para más información sobre esta excepcional propiedad comercial en Filadelfia y lleve su visión empresarial al siguiente nivel!
Tu escenario vs. Filadelfia Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 651,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,2 M | Gs. -6,3 M |
| 2 | Gs. 677,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,2 M | Gs. 19,8 M |
| 3 | Gs. 704,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 704,3 M | Gs. 46,9 M |
| 4 | Gs. 732,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 732,5 M | Gs. 75 M |
| 5 | Gs. 761,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 761,8 M | Gs. 104,3 M |
| 6 | Gs. 792,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 792,3 M | Gs. 134,8 M |
| 7 | Gs. 824 M | Gs. 0 | — | Gs. 824 M | Gs. 166,5 M |
| 8 | Gs. 856,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 856,9 M | Gs. 199,5 M |
| 9 | Gs. 891,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 891,2 M | Gs. 233,7 M |
| 10 | Gs. 926,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 926,9 M | Gs. 269,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.




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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 107.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 107.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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