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Eusebio Ayala
Gs. 512.000.000
Gs. 664,9 k/m²≈ US$ 86 k
El lugar indicado para invertir en Zona Centro en la Ciudad de Eusebio Ayala - Barrero - Cordillera CARACTERÍSTICAS y UBICACIÓN 👇🏻 ✨CIUDAD, VIDA CENTRICA e HISTORIA se conjugan en un solo lugar para vivir o realizar tu proyecto inmobiliario Invierte en la ciudad conocida por ser la cuna del célebre chipá Barrero y por estar ubicada junto a los campos de Acosta Ñu. Inmueble ubicado en la Ciudad de Eusebio Ayala sobre la Avda. Acosta Ñu✨ 📍 TERRENO EN VENTA CON UNA DIMENSIÓN de 770 m² Ideal para: Desarrollos Inmobiliarios Dúplex » Complejo Logístico » Instituciones Públicas o Privadas Conocida también como Zona Gastronómica Dimensiones: ➡️ Frente por: → Avda. Acosta Ñu 20 mts ➡️ Contrafrente: → 20 mts ➡️ Ambos Laterales: → 38,50 mts 📍 UBICACION ESTRATEGICA Situado sobre Avda. Acosta Ñu entre Julia Miranda Cuento y Cerro Cora ➡️ Salidas Rápidas a: → Ruta № 2 →Ruta a Caacupé → Ruta a Itacurubi de las Cordillera → Ruta a Isla Pucú - Caraguatay - Santa Elena → Ruta a 1° de Marzo → Ruta a Cerro de la Gloria → Acosta Ñu - Ruta a Tobati → A 2 Minutos del Hospital Distrital de Eusebio Ayala → A 1 Minuto de la Municipalidad de Eusebio Ayala → A 2 Minutos de Ueno Bank → A 1 Minuto del Banco de Fomento ➡️ Todos los Servicios Básicos ➡️ Zona de: → Supermercados → Farmacias → Iglesias → Centro de Salud → Hospital Distrital → Universidad San Carlos → Comercios → Sanatorio Sto. Domingo → Estaciones de Servicios → Cajeros Automáticos INVERSIÓN: 512.000.000 Gs.💰💰 https://maps.app.goo.gl/wuqc2PgMV8ZS5pPW6 Contáctame al 📲 +595 991452698 𝙵𝚛𝚊𝚗𝚌𝚒𝚜𝚌𝚘 𝙰𝚐𝚞𝚒𝚕𝚎𝚛𝚊 𝐑𝐄𝐌𝐀𝐗 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐢𝐠𝐨 🇵🇾#siempre CONTIGO🇩🇪
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 532,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 532,5 M | Gs. -5,1 M |
| 2 | Gs. 553,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 553,8 M | Gs. 16,2 M |
| 3 | Gs. 575,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 575,9 M | Gs. 38,3 M |
| 4 | Gs. 599 M | Gs. 0 | — | Gs. 599 M | Gs. 61,4 M |
| 5 | Gs. 622,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 622,9 M | Gs. 85,3 M |
| 6 | Gs. 647,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 647,8 M | Gs. 110,2 M |
| 7 | Gs. 673,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 673,8 M | Gs. 136,2 M |
| 8 | Gs. 700,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 700,7 M | Gs. 163,1 M |
| 9 | Gs. 728,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 728,7 M | Gs. 191,1 M |
| 10 | Gs. 757,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,9 M | Gs. 220,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 75.000.000
Gs. 2,6 K/m²
Eusebio Ayala
