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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Antonio, Asunción
Gs. 1.000.000.000
7% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 168 k
🏡 GRAN OPORTUNIDAD EN ESQUINA – BARRIO SAN ANTONIO - ZONA PALACIO DE JUSTICIA 📍 📌 Calles Dr. Montero y Arellano ✨ Superficie del terreno: 710 m² 📐 Esquina: 24,30 x 30. Total: 54,30 mts de frente 🏗️ Construcción: 450 m² en 2 plantas ➕ Lote vecino también disponible, llegando a un total de 1.013,24 m² entre ambas propiedades. ¡Ideal para proyectos de mayor envergadura! 🔝 🎓 Ubicación estratégica: 📚 A solo 300 m de la Facultad de Filosofía de la UNA 🏫 A 300 m del Colegio Experimental Paraguay–Brasil 🍻 A 200 m de la Cervecería Sajonia 🏥 En plena zona del Sanatorio Español 📐 Zona de Regulación: AR3B. 💡 Perfecta para duplex, emprendimientos comerciales, estudios, consultorios o departamentos. 📲 Consultame para conocer más o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta esquina única!
Tu escenario vs. Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 149,5 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 139,5 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 299,1 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 330,7 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 448,6 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 523,5 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 598,1 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 718 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 747,6 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 914,3 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 897,2 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 1112,5 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 1046,7 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1312,6 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 1196,2 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1514,8 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 1345,8 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1719,1 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1495,3 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1925,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 181.413
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción