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Republicano, Asunción
Gs. 1.400.000.000
49% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 235,2 k
Gran oportunidad de inversión en una excelente ubicación. ???? Ubicado sobre calle Teniente Efraín Alegre casi Avda. Japón, en Barrio Republicano de Lambaré, con rápido acceso a importantes avenidas y a la ciudad de Asunción. ???? Superficie: 736 m² ???? Precio: ***Gs. ✔ Zona en constante crecimiento ✔ Ideal para desarrollo de dúplex, edificio o proyecto inmobiliario ✔ Excelente conectividad y acceso a servicios
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 106,6 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 241,1 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 285,4 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 466,5 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 650,1 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 602,8 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 836,2 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 723,4 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 1024,9 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 844 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 1216,3 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 964,6 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1410,6 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 1085,1 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1607,8 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 1205,7 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1808 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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49% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 157.431
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 5.950.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Ycuá Satí, Asunción