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VentaCasa

Chalet en venta zona Palacio de Justicia, San Lorenzo

Palacio de Justicia, San Lorenzo

OportunidadAlta rentabilidadNuevo

Gs. 399.000.000

37% bajo la mediana

Gs. 3,3 M/m²≈ US$ 65,9 k

1Baños

120 m²Construidos

120 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 3,3 M/m²

Mediana zonaGs. 5,3 M/m²

37% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.11,3% anual

Alquiler estimadoGs. 3.757.000/mes

Valor recomendado

Gs. 635.294.000

≈ US$ 104.955

Rango estimadoGs. 506,5 M–Gs. 826,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Descubrí tu nuevo hogar en San Lorenzo, zona Palacio de Justicia!! Ubicada a tan solo 1 cuadra de la calle Concordia y a pasos de la Avenida Víctor Curiel, perfecta para estar cerca de todo lo Todo lo que necesites está en Clasipar.com que necesitas. 🛒🚶♂️ Superficie: 17 m de frente x 25 m de fondo Total: 427 m² de terreno 120 m² de construcción Distribución; 🛏️ 2 amplios dormitorios 🛁 1 baño familiar 🛋️ Sala espaciosa para toda la familia 🍴 Cocina cómoda 🌳 Amplio patio para disfrutar del aire libre y la posibilidad de seguir creciendo, con estacionamiento para varios vehículos. - Título a transferir, apto para crédito bancario. - Ubicación: https://maps.app.goo.gl/U69rCTv36ugEpz6B6

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 120 m²
Construido: 120 m²
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 399.000.000

Ubicación

Barrio: Palacio de Justicia
Ciudad: San Lorenzo

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 3.569.189/mes

ROI10,2%

Cap rate10,7%

Rent. bruta11,3%

Rent. neta10,2%

Recupero9,8 años

Capital invertido: Gs. 419 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 415 M	Gs. 42,8 M	—	Gs. 415 M	Gs. 38,8 M
2	Gs. 431,6 M	Gs. 85,7 M	—	Gs. 431,6 M	Gs. 98,3 M
3	Gs. 448,8 M	Gs. 128,5 M	—	Gs. 448,8 M	Gs. 158,4 M
4	Gs. 466,8 M	Gs. 171,3 M	—	Gs. 466,8 M	Gs. 219,1 M
5	Gs. 485,4 M	Gs. 214,2 M	—	Gs. 485,4 M	Gs. 280,6 M
6	Gs. 504,9 M	Gs. 257 M	—	Gs. 504,9 M	Gs. 342,9 M
7	Gs. 525,1 M	Gs. 299,8 M	—	Gs. 525,1 M	Gs. 405,9 M
8	Gs. 546,1 M	Gs. 342,6 M	—	Gs. 546,1 M	Gs. 469,8 M
9	Gs. 567,9 M	Gs. 385,5 M	—	Gs. 567,9 M	Gs. 534,4 M
10	Gs. 590,6 M	Gs. 428,3 M	—	Gs. 590,6 M	Gs. 600 M