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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
10% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 129.285
🔥 No estás comprando un departamento. Estás asegurando una inversión en una de las zonas más fuertes y deseadas de Asunción. Este 2 dormitorios Tipo E de 87,71 m² fue diseñado para quienes quieren vivir mejor o invertir con inteligencia: dormitorio en suite, segundo dormitorio, baño compartido, cocina equipada, lavadero, balcón amplio y parrilla equipada. 📍 Ubicado en Ayre Santa Teresa, a pasos del eje corporativo, centros comerciales, restaurantes, oficinas y una zona con demanda real de alquiler. 💥 Ideal para vivir con comodidad o para generar renta en una ubicación donde el valor no espera. 🚧 La obra ya comenzó y la entrega está prevista para septiembre de 2027, lo que convierte esta etapa en el momento ideal para entrar antes de que los valores sigan subiendo. ✅ 2 dormitorios ✅ 2 baños ✅ Balcón de 10,75 m² ✅ Parrilla equipada ✅ Cocina equipada ✅ Amenities: piscina, gym, sauna, coworking y quincho ✅ Proyecto con respaldo y financiación propia 💰INVERSION 129.285 USD 🎯 BONUS EXCLUSIVO PARA INVERSORES EXTRANJEROS Invertí con nosotros y te regalamos la gestión completa y el acompañamiento para obtener tu cédula paraguaya. Invertís. Generás renta. Y además te establecés legalmente en Paraguay. Las mejores unidades no se piensan demasiado. Se reservan. 📲 Consultá hoy y asegurá tu lugar en Ayre Santa Teresa.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 800,5 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 800,5 M | Gs. 75,1 M |
| 2 | Gs. 832,5 M | Gs. 165,5 M | — | Gs. 832,5 M | Gs. 189,8 M |
| 3 | Gs. 865,8 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 865,8 M | Gs. 305,9 M |
| 4 | Gs. 900,4 M | Gs. 331 M | — | Gs. 900,4 M | Gs. 423,3 M |
| 5 | Gs. 936,4 M | Gs. 413,8 M | — | Gs. 936,4 M | Gs. 542 M |
| 6 | Gs. 973,9 M | Gs. 496,5 M | — | Gs. 973,9 M | Gs. 662,2 M |
| 7 | Gs. 1012,8 M | Gs. 579,3 M | — | Gs. 1012,8 M | Gs. 783,9 M |
| 8 | Gs. 1053,3 M | Gs. 662 M | — | Gs. 1053,3 M | Gs. 907,2 M |
| 9 | Gs. 1095,5 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1095,5 M | Gs. 1032,1 M |
| 10 | Gs. 1139,3 M | Gs. 827,5 M | — | Gs. 1139,3 M | Gs. 1158,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 143.506
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada