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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.242.000
114% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 380.000
RESIDENCIA PREMIUM EN FERNANDO ZONA NORTE Residencia ubicada a 5 cuadras de la avenida Mcal. López y a 1 cuadra y media de la calle Ingavi. En las cercanías se encuentra la Fundación Visión, Restaurante Paulista Grill, Colegio CAS, Hospital de Clínicas, zona altamente residencial. Planta baja: - Doble sala de estar - Baño social - Cocina totalmente amoblada - Amplio quincho techado - Piscina - Depósito - Baño privado para el sector de la piscina - Área de servicio con entrada totalmente independiente Planta alta: - Sala de estar - 1 Mastersuite con vestidor, jacuzzi y altillo - 3 Dormitorios - 1 Baño familiar Dimensiones: 480m2 área de terreno
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 122,7 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 100 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 245,3 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 316,8 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 368 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 537,3 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 490,6 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 761,8 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 613,3 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 990,3 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 735,9 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 1223 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 858,6 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 1460,2 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 981,2 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 1701,9 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 1103,9 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 1948,4 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 1226,5 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 2199,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 933 075
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
114% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.904
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora