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Lambaré
≈ Gs. 714.392.000
24% bajo la medianaGs. 801,8 k/m²Precio original: US$ 120.000
TERRENO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO 1017 M2 ( 25 x 43 ), sobre calle empedrada zona residencial
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 80,6 M | — | Gs. 743 M | Gs. 73,5 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 183,8 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 241,8 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 295,3 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 322,4 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 408,1 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 403 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 522,1 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 637,5 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 754,2 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 644,9 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 872,5 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 725,5 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 992,2 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 806,1 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1113,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.125
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada