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Ypacaraí
≈ Gs. 2.040.530.000
91% sobre la medianaGs. 2,2 M/m²Precio original: US$ 342.758
Highlands es un exclusivo condominio cerrado en la zona de San Bernardino, único en Paraguay con la última tecnología Crystal Lagoon®! Con un predio de 90 Hectareas rodeado de naturaleza , confort y amenities de primer nivel! Contamos con 3 edificios de departamentos, 75 Townhouses (duplex) y 469 lotes residenciales. La estrella de nuestro proyecto, la Crystal Lagoon® con 100% de playa en el contorno. Entrega de la primera etapa residencial Enero 2026.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2122,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2122,2 M | Gs. -20,4 M |
| 2 | Gs. 2207 M | Gs. 0 | — | Gs. 2207 M | Gs. 64,5 M |
| 3 | Gs. 2295,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2295,3 M | Gs. 152,8 M |
| 4 | Gs. 2387,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2387,1 M | Gs. 244,6 M |
| 5 | Gs. 2482,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2482,6 M | Gs. 340,1 M |
| 6 | Gs. 2581,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2581,9 M | Gs. 439,4 M |
| 7 | Gs. 2685,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2685,2 M | Gs. 542,6 M |
| 8 | Gs. 2792,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2792,6 M | Gs. 650 M |
| 9 | Gs. 2904,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2904,3 M | Gs. 761,8 M |
| 10 | Gs. 3020,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3020,5 M | Gs. 877,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,2 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 179.205
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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