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≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.296.622.000
18% sobre la medianaGs. 595,3 k/m²Precio original: US$ 217.800
Todo lo que necesites está en Clasipar.com *Vendo Terreno de 2.178 m2 en Luque, sobre la calle Campo Vía. A dos cuadras de la Ppal calle Andrés Insfran, ruta a San Lorenzo Al costado de Hierro Par Sobre la calle Campo Vía con frente de 28 ms, e igual contrafrente Costados de +/- 76 ms Revisar plano adjunto Ter de 2.178 m2 x 100 $/m2 = 217.800 $ DOSCIENTOS DIEZ Y SIETE MIL OCHOCIENTOS DÓLARES
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1348,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1348,5 M | Gs. -13 M |
| 2 | Gs. 1402,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1402,4 M | Gs. 41 M |
| 3 | Gs. 1458,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1458,5 M | Gs. 97,1 M |
| 4 | Gs. 1516,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1516,9 M | Gs. 155,4 M |
| 5 | Gs. 1577,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1577,5 M | Gs. 216,1 M |
| 6 | Gs. 1640,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1640,6 M | Gs. 279,2 M |
| 7 | Gs. 1706,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 344,8 M |
| 8 | Gs. 1774,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1774,5 M | Gs. 413,1 M |
| 9 | Gs. 1845,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1845,5 M | Gs. 484 M |
| 10 | Gs. 1919,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1919,3 M | Gs. 557,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
18% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 184.276
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque