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Gurambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 239.900.000
Gs. 666,4 k/m²≈ US$ 40,3 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 249,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 249,5 M | Gs. -2,4 M |
| 2 | Gs. 259,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 259,5 M | Gs. 7,6 M |
| 3 | Gs. 269,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 269,9 M | Gs. 18 M |
| 4 | Gs. 280,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 280,6 M | Gs. 28,8 M |
| 5 | Gs. 291,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 291,9 M | Gs. 40 M |
| 6 | Gs. 303,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 303,6 M | Gs. 51,7 M |
| 7 | Gs. 315,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 315,7 M | Gs. 63,8 M |
| 8 | Gs. 328,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 328,3 M | Gs. 76,4 M |
| 9 | Gs. 341,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 341,5 M | Gs. 89,6 M |
| 10 | Gs. 355,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 355,1 M | Gs. 103,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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