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Ciudad del Este
≈ Gs. 4.822.147.000
30% bajo la medianaGs. 1,1 M/m²Precio original: US$ 810.000
ID: 15340 ¡Oportunidad única para inversionistas y desarrolladores de alto nivel! ???? Te presentamos este imponente terreno de 4.500 m² ubicado en el codiciado Barrio Área 1, una de las zonas más exclusivas, consolidadas y de mayor valorización de Ciudad del Este. ???? Situado estratégicamente sobre la calle Yrupe, en las inmediaciones del reconocido Colegio Isis, el inmueble se encuentra rodeado de un entorno residencial premium, con excelente accesibilidad y cercanía a todos los servicios clave. Gracias a su amplio metraje y ubicación privilegiada, esta propiedad es ideal para el desarrollo de: ✔️ Edificios de departamentos ✔️ Proyectos corporativos ✔️ Emprendimientos comerciales de alto nivel La zona destaca por su constante crecimiento y la presencia de modernas construcciones, lo que asegura una inversión sólida y con gran proyección de retorno. ???? ???? Precio de inversión: USD 810.000 No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una de las pocas fracciones de gran tamaño disponibles en Área 1. ???? Contactanos hoy mismo y coordiná una visita para conocer todo el potencial de este increíble terreno. SkyOne – Conectamos oportunidades, creamos valor
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5015 M | Gs. 0 | — | Gs. 5015 M | Gs. -48,2 M |
| 2 | Gs. 5215,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5215,6 M | Gs. 152,4 M |
| 3 | Gs. 5424,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5424,3 M | Gs. 361 M |
| 4 | Gs. 5641,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5641,2 M | Gs. 578 M |
| 5 | Gs. 5866,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5866,9 M | Gs. 803,6 M |
| 6 | Gs. 6101,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6101,6 M | Gs. 1038,3 M |
| 7 | Gs. 6345,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6345,6 M | Gs. 1282,4 M |
| 8 | Gs. 6599,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6599,4 M | Gs. 1536,2 M |
| 9 | Gs. 6863,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 6863,4 M | Gs. 1800,2 M |
| 10 | Gs. 7138 M | Gs. 0 | — | Gs. 7138 M | Gs. 2074,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.157.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.157.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada