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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 535.794.000
24% sobre la medianaGs. 18,5 M/m²Precio original: US$ 90.000
✨ VENTA MONOAMBIENTE FIRST DEL SOL ✨ Excelente oportunidad de inversión o primera vivienda en el exclusivo Edificio First del Sol. Monoambiente totalmente amoblado, moderno y funcional, listo para habitar o alquilar de inmediato. 📍 Ubicación estratégica: A pasos del Shopping del Sol, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Rodeado de servicios, restaurantes, oficinas corporativas y con rápido acceso a principales avenidas. 🏠 Características del departamento: * Monoambiente de 29 m² * Se vende full amoblado * Cocina equipada * Ambiente luminoso y bien distribuido * Ideal para renta tradicional o temporaria 🏢 Amenidades del edificio: * Piscina * Quincho * Espacio de coworking 💰 Precio de venta: USD 90.000 Una propiedad con alta demanda, excelente ubicación y gran potencial de rentabilidad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/zoffoiCyvdMa618E8?g_st=ic 📲 Consultá para agendar una visita
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 557,2 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 557,2 M | Gs. 33,3 M |
| 2 | Gs. 579,5 M | Gs. 77,3 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 94,3 M |
| 3 | Gs. 602,7 M | Gs. 116 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 156,1 M |
| 4 | Gs. 626,8 M | Gs. 154,7 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 218,9 M |
| 5 | Gs. 651,9 M | Gs. 193,3 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 282,6 M |
| 6 | Gs. 678 M | Gs. 232 M | — | Gs. 678 M | Gs. 347,4 M |
| 7 | Gs. 705,1 M | Gs. 270,7 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 413,2 M |
| 8 | Gs. 733,3 M | Gs. 309,4 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 480 M |
| 9 | Gs. 762,6 M | Gs. 348 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 548 M |
| 10 | Gs. 793,1 M | Gs. 386,7 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 617,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.501
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada