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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 852.806.000
VENDO DEPARTAMENTO EN POZO - VENTURA HASSLER
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
78 m²2 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.726.448.000
6% bajo la medianaGs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 290.000
Departamento - Venta - Las Lomas (Carmelitas), Paraguay Negociable 290,000 $ ID: 143054107-19 Las Lomas (Carmelitas), Paraguay AMPLIO DEPARTAMENTO EN EL EDIFICIO YRASEMA ✨ Departamento en venta Edificio Yrasema, Las Lomas ✨ Moderno y luminoso departamento de 174 m², ubicado en el 4to piso, ideal para quienes buscan confort, amplitud y una excelente ubicación. 📍 Características principales: 3 dormitorios (1 en suite con balcón) 2 dormitorios con baño social Salacomedor con salida a balcón Cocina integrada y funcional Área de servicio con dormitorio y baño 1 cochera incluida 🏡 Comodidades del edificio: Piscina Quincho climatizado Ubicación privilegiada en Las Lomas 💰 Inversión: USD 310.000 Una oportunidad única para viv Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 147,5 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 329,6 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 384,1 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 494,3 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 623,6 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 659,1 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 866 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 823,9 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 1111,6 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 988,7 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1360,4 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 1153,4 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1612,5 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1318,2 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1868,2 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1483 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 2127,5 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1647,8 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2390,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 10,3 M
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6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 309.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 588.987.000
Aviadores del Chaco, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 558.940.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 640.220.000
Molas López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Paseo La Galería, Asunción