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Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
VENDO TERRENO DE 1 HECTÁREA 1156 M2 SOBRE ASFALTO EN CAPIATÁ COD V0363
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
11.156 m²
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Rojas Cañada, Capiatá
Gs. 355.000.000
Gs. 109,2 k/m²≈ US$ 59,6 k
¡Descubre una oportunidad de inversión única! Este excepcional terreno en venta está ubicado en la ciudad de Capiatá, Rojas Cañada, una de las áreas más prometedoras para el desarrollo residencial y comercial, con una amplia superficie de 3.256 metros cuadrados, este terreno ofrece un vasto espacio para materializar proyectos ambiciosos y asegurar el retorno de inversión deseado. Ubicado a cuadras de la Ruta 2, las dimensiones del terreno son de 26 por 125 metros, lo que garantiza un espacio óptimo para múltiples posibilidades de construcción. La ubicación estratégica de esta propiedad brinda facilidad de acceso y se encuentra rodeada de un panorama natural, lo que aumenta su valor como inversión. Ya sea que sueñes con desarrollar un proyecto inmobiliario o expandir tu portafolio de inversiones, este terreno es una oportunidad que no puedes dejar pasar. Título a transferir, apto para crédito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ve6W1xQ7oJffjfp78 ¡Atrévete a invertir y a soñar en grande con este terreno que ofrece un sinfín de posibilidades!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 369,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 369,2 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 384 M | Gs. 0 | — | Gs. 384 M | Gs. 11,2 M |
| 3 | Gs. 399,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 399,3 M | Gs. 26,6 M |
| 4 | Gs. 415,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 415,3 M | Gs. 42,5 M |
| 5 | Gs. 431,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,9 M | Gs. 59,2 M |
| 6 | Gs. 449,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 449,2 M | Gs. 76,4 M |
| 7 | Gs. 467,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 467,2 M | Gs. 94,4 M |
| 8 | Gs. 485,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,8 M | Gs. 113,1 M |
| 9 | Gs. 505,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 505,3 M | Gs. 132,5 M |
| 10 | Gs. 525,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 525,5 M | Gs. 152,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 700.000.000
Gs. 62,7 k/m²
Naranjaty Capiatá, Capiatá
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 112.533
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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