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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Mariscal Estigarribia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.172.943.000
53% bajo la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 365.000
EN VENTA – CASA EN BARRIO MARISCAL ESTIGARRIBIA Precio de venta: USD 365.000 Terreno: 610m² | Construcción: 422m² Casa sólida y bien mantenida, con materiales de primera calidad. Ideal para quienes valoran el confort, la ubicación y los espacios amplios. Planta Baja: * Comedor social * Cocina comedor amplia *Escritorio * Quincho familiar * Gran jardín *Patio empastado * Piscina con cerco de seguridad * Área de servicio con dormitorio y baño * Garaje para más de 3 autos Planta Alta: * 3 dormitorios en suite * Estar íntimo * Balcón con vista al jardín Ubicada en una zona residencial, cerca de: -Supermercado Casa Rica Los Laureles - Colegios reconocidos -Centros comerciales -Locales gastronómicos ID: 46743 Ladis Dentice
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2259,9 M | Gs. 236,2 M | — | Gs. 2259,9 M | Gs. 214,4 M |
| 2 | Gs. 2350,3 M | Gs. 472,3 M | — | Gs. 2350,3 M | Gs. 541 M |
| 3 | Gs. 2444,3 M | Gs. 708,5 M | — | Gs. 2444,3 M | Gs. 871,1 M |
| 4 | Gs. 2542 M | Gs. 944,6 M | — | Gs. 2542 M | Gs. 1205 M |
| 5 | Gs. 2643,7 M | Gs. 1180,8 M | — | Gs. 2643,7 M | Gs. 1542,9 M |
| 6 | Gs. 2749,5 M | Gs. 1416,9 M | — | Gs. 2749,5 M | Gs. 1884,8 M |
| 7 | Gs. 2859,4 M | Gs. 1653,1 M | — | Gs. 2859,4 M | Gs. 2230,9 M |
| 8 | Gs. 2973,8 M | Gs. 1889,2 M | — | Gs. 2973,8 M | Gs. 2581,4 M |
| 9 | Gs. 3092,8 M | Gs. 2125,4 M | — | Gs. 3092,8 M | Gs. 2936,5 M |
| 10 | Gs. 3216,5 M | Gs. 2361,5 M | — | Gs. 3216,5 M | Gs. 3296,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 773.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 773.791
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada