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Presidente Franco
≈ Gs. 2.559.905.000
142% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 430.000
Propiedad en venta de 1.000 m² Sobre la Avda. Miguel Medina Mauro, en Presidente Franco. Titulado Construcción de 600 m², diseñada con estructura que permite la ampliación a más pisos. El inmueble dispone de 6 unidades en alquiler, actualmente generando una rentabilidad sólida y constante. Es una excelente oportunidad tanto para inversión como para proyectos de desarrollo inmobiliario. Precio: USD 430.000 Contáctame para más información y coordinar una visita.
Tu escenario vs. Presidente Franco
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2662,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2662,3 M | Gs. -25,6 M |
| 2 | Gs. 2768,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2768,8 M | Gs. 80,9 M |
| 3 | Gs. 2879,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2879,5 M | Gs. 191,6 M |
| 4 | Gs. 2994,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2994,7 M | Gs. 306,8 M |
| 5 | Gs. 3114,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3114,5 M | Gs. 426,6 M |
| 6 | Gs. 3239,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3239,1 M | Gs. 551,2 M |
| 7 | Gs. 3368,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3368,7 M | Gs. 680,8 M |
| 8 | Gs. 3503,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3503,4 M | Gs. 815,5 M |
| 9 | Gs. 3643,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 3643,5 M | Gs. 955,6 M |
| 10 | Gs. 3789,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3789,3 M | Gs. 1101,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX PREMIER II CDE
Joao Ribeiro
Avda. Itaipú Oeste c/ Los Lapachos
Otros teléfonos: +59561510969
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
142% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 177.766
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 1.100.000.000
Gs. 61,1 M/m²
Presidente Franco
Gs. 550.000.000
Gs. 5 M/m²
Presidente Franco
Gs. 1.100.000.000
Gs. 29,7 M/m²
Presidente Franco
Gs. 1.100.000.000
Gs. 8,5 M/m²
Presidente Franco