Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Mora Kue, Luque
≈ Gs. 4.464.951.000
297% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 750.000
VENDO CASA QUINTA EN LUQUE MORA KUE Oportunidad única de inversión en Luque Terreno de gran dimensión en ubicación estratégica, ideal tanto para desarrollo inmobiliario como para inversión a mediano y largo plazo. 📐 Superficie total:7.121 m² 📏 Dimensiones aproximadas:50 m2 de frente Este amplio terreno ofrece un excelente potencial para proyectos residenciales, condominios, loteamientos o incluso desarrollos mixtos. Su generoso frente permite múltiples accesos y una óptima distribución del proyecto. Ubicado en la ciudad de Luque, en una zona en constante crecimiento y valorización, con fácil acceso a puntos clave y servicios. 💡 Ideal para: Desarrolladores inmobiliarios Inversores Proyectos de viviendas o complejos residenciales Una propiedad con características difíciles de encontrar por su tamaño, proporción y proyección. PRECIO:750.000 USD Ubicación:https://www.google.com/maps/place/QUINTA+M4,+Ycu%C3%A1+Karanda+y,+Luque+110903/@-25.2293972,-57.4905524,17z/data=!4m6!3m5!1s0x945da5f8e5c7025d:0x470af53f90ae6de7!8m2!3d-25.2293972!4d-57.4905524!16s%2Fg%2F11h02cmm8z?g_ep=Eg1tbF8yMDI2MDYyOV8wIOC7DCoASAJQAg%3D%3D
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 102,3 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 57,7 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 204,6 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 345,7 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 306,9 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 641,2 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 409,2 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 944,4 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 511,5 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 1255,6 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 613,8 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1575,2 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 716,1 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 1903,5 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 818,4 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 2240,8 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 920,7 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 2587,6 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 1023 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 2944,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
297% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.134
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque