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San Bernardino
≈ Gs. 571.514.000
1% sobre la medianaGs. 915,5 k/m²Precio original: US$ 96.000
Lote 15 Zona Lago SERENDIPIA es un condominio ubicado en Ciervo Cua de la ciudad de San Bernardino, a 2,4 km. de la Av. Guillermo Naumman y 7 minutos del centro de la ciudad. con un concepto único en el país, en el que destacan la naturaleza, el paisajismo y la arquitectura sostenible como protagonistas y artífices que asegurarán el disfrute a sus futuros habitantes. Todos los servicios son subterráneos, agua, energía eléctrica, desagüe cloacal y conexión a internet. Tambien cuenta con servicio de seguridad 24hs. Los lotes tienen diferentes tamaños, con un promedio de 550m2. El 80% de los lotes tienen vista al Lago Ypacarai y las 105 parcelas fueron dispuestas de tal manera que ninguna vivienda obstaculice las vistas. Las áreas comunes se convierten en senderos para caminar en el medio de miles de arboles y plantas nativos, hermosas vistas en un ambiente seguro. Los trabajos de jardinería y diseño del paisajismos son obra de Locus Landscape Architecture.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 594,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 594,4 M | Gs. -5,7 M |
| 2 | Gs. 618,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 618,1 M | Gs. 18,1 M |
| 3 | Gs. 642,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 642,9 M | Gs. 42,8 M |
| 4 | Gs. 668,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 668,6 M | Gs. 68,5 M |
| 5 | Gs. 695,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 695,3 M | Gs. 95,2 M |
| 6 | Gs. 723,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 723,1 M | Gs. 123,1 M |
| 7 | Gs. 752,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 752,1 M | Gs. 152 M |
| 8 | Gs. 782,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 782,2 M | Gs. 182,1 M |
| 9 | Gs. 813,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 813,4 M | Gs. 213,4 M |
| 10 | Gs. 846 M | Gs. 0 | — | Gs. 846 M | Gs. 245,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.792
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 357.196.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
