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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.125.168.000
3% bajo la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 189.000
DEPARTAMENTO EN DOS NIVELES A LA VENTA EN EL EDIFICIO TOWN HOUSE PALERMO, ZONA CIT Ubicado sobre las calles Francisco Lionel Bareiro c/ Teniente Primero Angel Velazco. A 200m de la Avda. Madame Lynch y 300m de la Av. Santa Teresa. A cuadras del CIT y Quinta Ykua Satí. El imponente departamento cuenta con dos niveles, en el primer nivel encontramos: - 2 Habitaciones en suite con placares - Baño Social - Living/Comedor y Cocina com. El Clasificado en Paraguay integrados - Area de Servicio con habitación y baño - Área de lavadero - Balcón con vista plena a una plaza Y en el segundo nivel se encuentra una terraza privada con parrillero La unidad incluye 1 Cochera Piso 4 Superficie: 125m2 propios Terraza: 45m2 PRECIO DE VENTA: USD. 189.000 ID: 19786
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1170,2 M | Gs. 60,2 M | — | Gs. 1170,2 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 1217 M | Gs. 120,5 M | — | Gs. 1217 M | Gs. 156 M |
| 3 | Gs. 1265,7 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 1265,7 M | Gs. 264,9 M |
| 4 | Gs. 1316,3 M | Gs. 240,9 M | — | Gs. 1316,3 M | Gs. 375,8 M |
| 5 | Gs. 1368,9 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 1368,9 M | Gs. 488,6 M |
| 6 | Gs. 1423,7 M | Gs. 361,4 M | — | Gs. 1423,7 M | Gs. 603,6 M |
| 7 | Gs. 1480,6 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 1480,6 M | Gs. 720,8 M |
| 8 | Gs. 1539,9 M | Gs. 481,8 M | — | Gs. 1539,9 M | Gs. 840,3 M |
| 9 | Gs. 1601,5 M | Gs. 542 M | — | Gs. 1601,5 M | Gs. 962,1 M |
| 10 | Gs. 1665,5 M | Gs. 602,3 M | — | Gs. 1665,5 M | Gs. 1086,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 195.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada