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Nuevo
≈ Gs. 2.976.634.000
Propiedad en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
670 m²-1 habs.0 baños
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San Juan, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.380.000.000
38% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 231,8 k
🏡✨ ¡Oportunidad de Inversión en Fernando de la Mora Zona Sur! ✨🏡 📍 Ubicada en el tradicional Barrio San Juan, a tan solo 2 cuadras de la Avda. Yatayty Corá, en una zona estratégica con rápido acceso a todos los servicios y principales vías de circulación. 📐 Superficie del terreno: 360 m² 🏗️ Superficie construida: 690 m² 🔹 Características de la Propiedad 🏠 Dúplex en la parte frontal 🔸 Planta Baja: ✅ Amplia habitación ✅ Baño social ✅ Cocina independiente totalmente amoblada ✅ Garaje para 2 vehículos 🚗🚗 ✅ Quincho con parrilla 🍖🔥 🔸 Planta Alta: ✅ Amplia habitación en suite 🛏️🚿 ✅ Baño independiente ✅ Espaciosa sala, cocina y comedor integrados 🍽️🛋️ ✅ Totalmente amoblado ✅ Aire acondicionado ❄️ ✅ Sistema de cámaras de seguridad 📹 🔹 Área Comercial / Depósitos 🏢 En la parte posterior de la propiedad se encuentran: ✅ 2 depósitos (planta baja y planta alta) ✅ Baños privados 🚻 ✅ Oficina cerrada con blindex 🖥️ ✅ Ideal para empresas, depósitos logísticos, showroom, oficinas o renta 📈 📑 Documentación al Día ✔️ Título listo para transferir ✔️ Impuestos al día ✔️ Operación segura y sin inconvenientes legales 🌟 Una propiedad versátil que combina vivienda, oficinas y depósitos en un solo lugar, ideal para inversionistas, empresarios o familias que buscan generar renta y desarrollar actividades comerciales. 💰 Precio de Venta: Gs. 1.380.000.000 📞 ¡Agenda tu visita y conoce todo el potencial de esta excelente propiedad en Fernando de la Mora Zona Sur! 🔑🏡✨
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1435,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1435,2 M | Gs. -13,8 M |
| 2 | Gs. 1492,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1492,6 M | Gs. 43,6 M |
| 3 | Gs. 1552,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1552,3 M | Gs. 103,3 M |
| 4 | Gs. 1614,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1614,4 M | Gs. 165,4 M |
| 5 | Gs. 1679 M | Gs. 0 | — | Gs. 1679 M | Gs. 230 M |
| 6 | Gs. 1746,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1746,1 M | Gs. 297,1 M |
| 7 | Gs. 1816 M | Gs. 0 | — | Gs. 1816 M | Gs. 367 M |
| 8 | Gs. 1888,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1888,6 M | Gs. 439,6 M |
| 9 | Gs. 1964,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1964,2 M | Gs. 515,2 M |
| 10 | Gs. 2042,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2042,7 M | Gs. 593,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 372.302
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 372.302
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.976.634.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 3.900.000.000
Gs. 2,4 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.785.980.000
Barrio Medalla Milagrosa, Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada