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San Antonioubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 8.429.827.000
Gs. 86,5 k/m²Precio original: US$ 1.416.000
VENDO TERRENO DE 9 HAS UBICADO ESTRATEGICAMENTE A 50m de la Ruta 1 📐 238,15 x 409,16: 97.441 m2 📍 ITA, Dpto CENTRAL, 40 Kms de Asuncion, sobre camino asfaltado que une ITA con Nueva Italia 💰INVERSION: USD 1.416.000 (USD150.000 la ha) Precio m2: USD 14,5 IDEAL para centro logistico, barrio cerrado, empresas que necesiten amplio espacio ID: 8826
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pueblo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 8767 M | Gs. 0 | — | Gs. 8767 M | Gs. -84,3 M |
| 2 | Gs. 9117,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9117,7 M | Gs. 266,4 M |
| 3 | Gs. 9482,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 9482,4 M | Gs. 631,1 M |
| 4 | Gs. 9861,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9861,7 M | Gs. 1010,4 M |
| 5 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 1404,9 M |
| 6 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 1815,1 M |
| 7 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 2241,8 M |
| 8 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 2685,5 M |
| 9 | Gs. 12 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12 mil M | Gs. 3147 M |
| 10 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 0 | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3626,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 315.000.000
Gs. 393,8 k/m²
San Antonio
