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Yguazú
≈ Gs. 127.995.000
Gs. 355,5 k/m²Precio original: US$ 21.500
¡Excelente oportunidad de inversión en el km 45, Yguazú, Alto Paraná! Presentamos este magnífico terreno residencial en venta, ideal para aquellos que buscan establecer su hogar en una ubicación en crecimiento. Esta propiedad se encuentra en un área residencial, perfecta para desarrollos en construcción, y para construir tu hogar q siempre soñaste. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, el terreno ofrece un diseño espacioso y bien distribuido, ideal para crear la casa de tus sueños. La propiedad incluye los planos para una vivienda en construcción que contará con 2 dormitorios y una suite , además de 1 baño social, la oportunidad perfecta para q tengas una casa linda, ya es medio camino andado, solo invertir en ello su tiempo y dedicación que tendras un lindo hogar para vivir, en una localidad tranquila y familiar. Una de las características destacadas es el hermoso jardín que podrás diseñar a tu gusto. La ubicación del terreno es inmejorable, encontrándose en una zona tranquila de Yguazú, en un ambiente sereno, está a 360 metros de la ruta 6°. Las dimensiones del lote son de 12 por 30 metros cuadrados, proporcionando un amplio espacio para la construcción. Esta es una oportunidad única para quienes buscan una inversión segura en tierras para la vivienda. No pierdas la oportunidad de construir tu hogar en un entorno muy acogedor y en fase de crecimiento. Para más información, contáctanos y dale vida a tu proyecto residencial en un área prometedora de Paraguay.
Tu escenario vs. Yguazú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 133,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 133,1 M | Gs. -1,3 M |
| 2 | Gs. 138,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 138,4 M | Gs. 4 M |
| 3 | Gs. 144 M | Gs. 0 | — | Gs. 144 M | Gs. 9,6 M |
| 4 | Gs. 149,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 149,7 M | Gs. 15,3 M |
| 5 | Gs. 155,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 155,7 M | Gs. 21,3 M |
| 6 | Gs. 162 M | Gs. 0 | — | Gs. 162 M | Gs. 27,6 M |
| 7 | Gs. 168,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 168,4 M | Gs. 34 M |
| 8 | Gs. 175,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 175,2 M | Gs. 40,8 M |
| 9 | Gs. 182,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 182,2 M | Gs. 47,8 M |
| 10 | Gs. 189,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 189,5 M | Gs. 55,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 763,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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