IMPORTANTE PROPIEDAD EN BARRIO CATEDRAL EXCELENTE UBICACIÓN

🏢 **IMPORTANTE PROPIEDAD EN BARRIO CATEDRAL EXCELENTE UBICACIÓN** 📍 Ubicada sobre **calle Paraguarí, entre Herrera y Azara**, en una zona estratégica comercial y de excelente conectividad. La propiedad se encuentra **lindera al Ministerio del Trabajo** y a aproximadamente **500 metros de la Av. Mariscal López**, con fácil acceso hacia la **Av. Costanera** y otros puntos importantes de Asunción. 📐 Está conformada por dos lotes**, con una superficie total de **831 m²**, aproximadamente **20,11 metros de frente por 41 metros de fondo, se trata de una construccion antigua, a refaccionar. Estacionamiento para 5 vehiculos. Cuenta con un Local Comercial de 5 m por 15 m y 4 espacios de oficinas, 3 baños, y kitchenette, ademas de otras habitaciones para depositos. 🏗️ Cuenta con un **depósito de aproximadamente 15 x 20 metros**, ofreciendo un amplio espacio cubierto y múltiples posibilidades de uso. AREA EDIFICABLE CORRESPONDE AC: edificio de 6 a 7 pisos mas incentivos. ✨ Por sus dimensiones, ubicación y conectividad, es una excelente oportunidad para **inversión, desarrollo, depósito, actividad comercial o proyecto inmobiliario**. 📌 **Superficie total:** 831 m² 📌 **Dimensiones:** 20,11 x 41 m aprox. 📌 **Depósito:** 15 x 20 m aprox. 💰 **Precio de venta: USD 305.000**