Alta rentabilidad
≈ Gs. 1.360.282.000
VENDO TERRENO EN IZARA Barrio Cerrado.
Paraguay Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
739 m²
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Luque
≈ Gs. 1.360.282.000
15% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 229.161
IZARA Naturaleza, exclusividad y diseño en armonia. Invertí en un lugar Unico! - Boulevard 2 - lote 8: 739,23 m2 - Inversion: USD 229.161 Izara es un proyecto residencial diseñado para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, seguro y en contacto con la naturaleza, se extiende sobre 17 hectáreas en Isla Zarate, Luque, Paraguay. Ofrece 112 terrenos de entre 800 y 1.600 m2. Su ubicación estratégica, a tan solo 12 minutos del centro urbano y corporativo, combina serenidad y conectividad.025033-434 Infraestructura destacada: - Seguridad 24 horas con acceso controlado - Circuito cerrado de camaras - Calles pavimentadas con paver - Red eléctrica y de fibra óptica subterránea - Paisajismo con especies nativas - Reglamento de construccion y convivencia Club House & Amenities: - Quincho con parrilla y cocina equipada - Salon de eventos - Sala de juegos - Gimnasio - Piscina deportiva semi-olimpica - Canchas de tenis y paddel - Parque infantil - Sendero de 2,5 km para caminar o correr Vivi Diferente... Vivi IZARA Contactame para mas detalles y reserva ya tu terreno!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 8,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Jazmin Cibils
Inmobiliaria3 de febrero casi pai marcos
+595 994 208 155
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 199.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Paraguay Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.365.262.000
Luque