Nuevo
≈ Gs. 2.798.036.000
En venta Terreno de 2.614 m2 a 5 minutos del Súper Viaducto, Villa Policial, Luque
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
2.614 m²
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Luque
Gs. 1.400.000.000
52% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 235,2 k
Vendo Terreno en el 4to Barrio de Luque Boqueron c/ Benjamin Aceval Sobre calle asfaltada Frente a una estación de servicio A 300m de la Av. Gral Aquino Con 510m2 Inversion: Gs. 1.400.000.000
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1456 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 1456 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 1514,2 M | Gs. 149,1 M | — | Gs. 1514,2 M | Gs. 193,3 M |
| 3 | Gs. 1574,8 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 1574,8 M | Gs. 328,4 M |
| 4 | Gs. 1637,8 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 1637,8 M | Gs. 466 M |
| 5 | Gs. 1703,3 M | Gs. 372,7 M | — | Gs. 1703,3 M | Gs. 606 M |
| 6 | Gs. 1771,4 M | Gs. 447,2 M | — | Gs. 1771,4 M | Gs. 748,7 M |
| 7 | Gs. 1842,3 M | Gs. 521,8 M | — | Gs. 1842,3 M | Gs. 894,1 M |
| 8 | Gs. 1916 M | Gs. 596,3 M | — | Gs. 1916 M | Gs. 1042,3 M |
| 9 | Gs. 1992,6 M | Gs. 670,9 M | — | Gs. 1992,6 M | Gs. 1193,5 M |
| 10 | Gs. 2072,3 M | Gs. 745,4 M | — | Gs. 2072,3 M | Gs. 1347,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.554
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 154.554
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Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.571.961.000
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque