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Encarnación
≈ Gs. 863.224.000
Gs. 92,2 k/m²Precio original: US$ 145.000
Terreno en venta ubicado estratégicamente en el Barrio San Antonio Ypekuru de la ciudad de Encarnación, este terreno está a pocos metros de la Avenida Ucrania y cerca del Complejo Mundo del Deporte. Su ubicación privilegiada lo conecta con todos los servicios básicos, lo que lo convierte en una excelente opción para desarrollos residenciales, comerciales o proyectos de inversión. La propiedad cuenta con una amplia superficie de 9.367 m², ofreciendo versatilidad para múltiples usos. Este terreno es ideal para quienes buscan espacio y conveniencia en una zona de constante crecimiento. OBS: Si se desea para lotes cuenta con plano de Unificación y Loteamiento - Georeferenciado.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 897,8 M | Gs. -8,6 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 933,7 M | Gs. 27,3 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 0 | — | Gs. 971 M | Gs. 64,6 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 103,5 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 143,9 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 185,9 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 229,6 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 275 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 322,3 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 371,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 510.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
≈ US$ 510.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 952.523.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,4 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada